Sabia que os bancos também pedem empréstimos… a outros bancos? Pois é, e a média das taxas de juro que os bancos pagam entre si na Zona Euro chama-se Euribor (Euro Interbank Offered Rate, ou Taxa de Oferta Interbancária do Euro). Esta taxa acompanha a política do Banco Central Europeu (BCE) e influencia o crédito à habitação, sendo igualmente aplicada a outros tipos de crédito.

A Euribor tem prazos de três, seis e doze meses, afetando diretamente a prestação mensal do crédito à habitação, sobretudo para quem escolhe taxa variável. Nestes casos, uma subida na taxa de juro refletir-se-á no valor a pagar ao banco, tal como o inverso. Ou seja, em caso de descida da taxa Euribor associada ao contrato de crédito habitação, a prestação mensal ficará mais baixa.

Depois de mais de uma década em que esta taxa de juro estava em valores negativos ou muito baixos, esta tendência acabou por se inverter tendo iniciado um rápido percurso ascendente em 2022, à boleia da inflação. Este aumento na taxa indexante dificultou a vida a milhares de portugueses que viram a prestação mensal a crescer e, em muitos casos, a tornar-se incomportável face aos seus rendimentos. Em 2024, as taxas voltaram a recuar ligeiramente, trazendo um alívio a muitas famílias.

As taxas de juro fixas – sempre com a mesma prestação – ou as mistas, que combinam um período de taxa fixa com um período de taxa variável, tornaram-se mais frequentes na oferta dos bancos, com vista a dar resposta às dificuldades dos titulares de contratos de crédito habitação.

É importante perceber também que a taxa Euribor contratada no crédito habitação pode ter diferentes períodos de revisão, nomeadamente a três, seis ou doze meses. Isto significa que a sua prestação mensal terá alterações quando termina esse prazo. Por exemplo, se contratar uma taxa de juro a três meses, significa que a média da Euribor nesse período será aplicada à mensalidade quando inicia um novo prazo. Ou seja, se de janeiro a março pagou 500 euros de prestação e se, durante esse período, a média da taxa subiu 1%, em abril irá pagar mais cinco euros durante os três meses seguintes.

Não se esqueça, por isso, de que ao planear um crédito habitação, entender a Euribor é essencial para saber como as flutuações podem impactar o seu orçamento.