Ao contratar um crédito habitação, os clientes podem escolher entre três modalidades de taxa de juro: fixa, mista e variável. Cada uma delas apresenta vantagens e desvantagens, dependendo do perfil do consumidor e da conjuntura económica.

Na taxa fixa, a prestação mensal mantém-se inalterada durante todo o prazo do empréstimo. A grande vantagem é a previsibilidade e segurança, pois protege o cliente de eventuais subidas da Euribor. Por outro lado, se as taxas de juro descerem não poderá beneficiar de prestações mais baixas. No entanto, as taxas fixas costumam ser mais elevadas do que as variáveis no momento da contratação.

Já a taxa variável está indexada à Euribor (geralmente a seis ou doze meses), pelo que varia consoante a evolução do mercado. A principal vantagem desta modalidade é que, em períodos de taxas de juro baixas, as prestações tendem a ser mais reduzidas. No entanto, existe o risco de aumento das prestações caso a Euribor suba.

A taxa mista combina caraterísticas das taxas fixa e variável. Num primeiro período (geralmente entre cinco e dez anos), aplica-se uma taxa fixa, proporcionando estabilidade. Após esse período, a taxa passa a ser variável, ajustando-se à evolução da Euribor. Esta opção pode ser vantajosa para quem pretende uma segurança inicial, mas está disposto a assumir algum risco no futuro.

Também na escolha do tipo de taxa deverá ter em conta a sua situação financeira no momento da contratação do crédito, o contexto de mercado (taxas mais elevadas ou mais baixas), bem como a forma como encara o risco e a volatilidade. É essencial que faça simulações para perceber com o que pode contar.

Compreender a Euribor e os diferentes tipos de taxa de juro é fundamental para tomar decisões financeiras mais informadas e evitar surpresas nos encargos com o crédito habitação. A escolha entre taxa fixa, variável ou mista deve considerar o perfil de risco do consumidor e a conjuntura económica. Num contexto de incerteza e variação das taxas de juro, estar bem informado pode fazer toda a diferença na gestão das finanças pessoais.