Seguran\u00e7a, previsibilidade e flexibilidade est\u00e3o entre as principais vantagens de investir em imobili\u00e1rio, uma estrat\u00e9gia atrativa para diversificar o portef\u00f3lio e gerar rendimentos est\u00e1veis. Im\u00f3veis tendem a valorizar ao longo do tempo e geram renda passiva com arrendamentos. S\u00e3o tamb\u00e9m uma prote\u00e7\u00e3o contra a infla\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que os pre\u00e7os acompanham o custo de vida, al\u00e9m de serem ativos tang\u00edveis, dando seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
Comprar para arrendar, adquirir um im\u00f3vel novo, ainda em planta, para beneficiar de algum desconto e posteriormente revender com lucro, ou fazer uma gest\u00e3o mais ativa do investimento, comprando, remodelando e revendendo, s\u00e3o algumas das op\u00e7\u00f5es que garantem uma rentabilidade que pode ser interessante quando investe em bens im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n
H\u00e1 um conjunto de bons neg\u00f3cios a que pode estar atento, como, por exemplo, as casas \u00e0 venda em leil\u00f5es, que tendem a ser comercializadas por valores inferiores aos do mercado, im\u00f3veis que j\u00e1 det\u00e9m ou a que tenha acesso por heran\u00e7a. Ainda assim, no caso dos im\u00f3veis em leil\u00e3o \u00e9 preciso ter muito cuidado com eventuais problemas, como documenta\u00e7\u00e3o n\u00e3o atualizada ou estado de conserva\u00e7\u00e3o, que possam reduzir o potencial de rentabilidade.<\/p>\n\n\n\n
Mas aten\u00e7\u00e3o aos riscos. A liquidez \u00e9 limitada: vender um im\u00f3vel pode demorar e ser caro, o mercado \u00e9 sens\u00edvel a crises econ\u00f3micas e taxas de juro, e a gest\u00e3o do im\u00f3vel exige tempo e recursos. Al\u00e9m disso, devido aos valores elevados do patrim\u00f3nio imobili\u00e1rio, n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil ter um portef\u00f3lio recheado de im\u00f3veis. Isto significa que ter\u00e1 valores muito elevados investidos, o que representa uma maior exposi\u00e7\u00e3o ao risco. No caso dos im\u00f3veis arrendados, existe igualmente o risco de o arrendat\u00e1rio deixar de pagar a renda, sendo muito complicado \u2013 e demorado \u2013 avan\u00e7ar com a\u00e7\u00f5es de despejo.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e3o pode tamb\u00e9m esquecer os custos associados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, nomeadamente os impostos \u2013 IMT e Imposto de Selo, na aquisi\u00e7\u00e3o, e IMI, anualmente \u2013, despesas com condom\u00ednio, bem como eventuais obras de remodela\u00e7\u00e3o. Ter\u00e1 de fazer contas antes de avan\u00e7ar para um investimento desta envergadura.<\/p>\n\n\n\n
Para evitar empatar muito dinheiro, ou caso tenha alguma poupan\u00e7a que n\u00e3o \u00e9 suficiente para investir diretamente num im\u00f3vel, poder\u00e1 optar por p\u00f4r parte do seu p\u00e9-de-meia em Fundos de Investimento Imobili\u00e1rios. Assim, estar\u00e1 a investir no mercado imobili\u00e1rio, sem ter de adquirir qualquer im\u00f3vel e sem as desvantagens apontadas anteriormente.<\/p>\n\n\n\n
Neste caso, estar\u00e1 a juntar-se a um conjunto de outros investidores que juntam recursos para investir num mercado ao qual de outra forma n\u00e3o teriam acesso. Entre as vantagens destes produtos est\u00e3o a possibilidade de investir quantias bastante baixas, conseguir distribui\u00e7\u00e3o regular de rendimentos, diversificar a sua carteira de investimentos, e de beneficiar de uma gest\u00e3o profissional dos seus ativos. Em alguns fundos, pode ainda obter alguns benef\u00edcios fiscais.<\/p>\n\n\n\n
No que se refere aos riscos, nestes produtos \u00e9 preciso ter aten\u00e7\u00e3o \u00e0 volatilidade do mercado, uma vez que os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o negociados em bolsa, e garantir que est\u00e1 a trabalhar com uma institui\u00e7\u00e3o financeira cred\u00edvel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A din\u00e2mica que atualmente carateriza o mercado imobili\u00e1rio torna apetec\u00edvel o investimento em im\u00f3veis para rentabilizar as poupan\u00e7as. No entanto, nem tudo s\u00e3o vantagens e \u00e9 preciso considerar os riscos.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":253,"template":"","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-250","videocasts","type-videocasts","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-poupancas-e-investimentos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/minuto-financas-para-todos\/wp-json\/wp\/v2\/videocasts\/250","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/minuto-financas-para-todos\/wp-json\/wp\/v2\/videocasts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/minuto-financas-para-todos\/wp-json\/wp\/v2\/types\/videocasts"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/minuto-financas-para-todos\/wp-json\/wp\/v2\/media\/253"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/minuto-financas-para-todos\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=250"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/minuto-financas-para-todos\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=250"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/minuto-financas-para-todos\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=250"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}