{"id":217,"date":"2025-04-03T15:31:12","date_gmt":"2025-04-03T14:31:12","guid":{"rendered":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/?p=217"},"modified":"2025-04-03T15:31:13","modified_gmt":"2025-04-03T14:31:13","slug":"nao-ha-memoria-de-haver-tanto-investimento-na-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/cobertura\/nao-ha-memoria-de-haver-tanto-investimento-na-habitacao\/","title":{"rendered":"N\u00e3o h\u00e1 mem\u00f3ria de haver tanto investimento na habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p>Nunca houve tanto \u201cdinheiro envolvido\u201d na constru\u00e7\u00e3o e reabilita\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o p\u00fablica. A garantia \u00e9 dada por Benjamim Pereira, presidente do Instituto de Habita\u00e7\u00e3o e de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana (IHRU). Apesar de assumir que o IHRU tem atravessado dificuldades de gest\u00e3o, afian\u00e7a que \u201cnada vai terminar quando terminar o PRR\u201d. Filipa Roseta, vereadora da Habita\u00e7\u00e3o da C\u00e2mara Municipal de Lisboa (CML), refor\u00e7a as afirma\u00e7\u00f5es de Benjamim Pereira: \u201cTemos em curso a maior onda de renova\u00e7\u00e3o do edificado que existe neste s\u00e9culo. Todos os n\u00fameros mostram que o dinheiro que estamos a investir na habita\u00e7\u00e3o p\u00fablica s\u00f3 tem equivalente aos anos 90!\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>No debate do quarto epis\u00f3dio de \u201cUma Casa, Um Futuro\u201d, a vereadora acrescenta que, al\u00e9m da constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es novas, est\u00e1-se a viver \u201cuma onda de renova\u00e7\u00e3o do edificado brutal e, acima de tudo, uma onda de efici\u00eancia energ\u00e9tica, em linha com o Pacto Ecol\u00f3gico Europeu\u201d. \u201cN\u00e3o \u00e9 s\u00f3 pintar os edif\u00edcios, \u00e9 [fazer] isolamento t\u00e9rmico, instalar milhares de janelas, \u00e9 fazer um investimento para recuperar elevadores como n\u00e3o h\u00e1 mem\u00f3ria\u201d, salienta.<\/p>\n\n\n\n<p>Benjamim Pereira afirma que Lisboa tem um papel determinante na habita\u00e7\u00e3o, porque \u201ctem uma fatia substancial do n\u00famero de fogos e do correspondente apoio\u201d do Plano de Recupera\u00e7\u00e3o e Resili\u00eancia (PRR). No entanto, sublinha que o IHRU tem uma a\u00e7\u00e3o muito vasta. \u201cTemos, desde logo, de gerir o nosso pr\u00f3prio patrim\u00f3nio: mais de 14 mil fogos espalhados pelo pa\u00eds. Temos v\u00e1rios programas de apoio ao arrendamento e depois temos o grande projeto, fundamentado no Primeiro Direito, que \u00e9 o apoio \u00e0s situa\u00e7\u00f5es de indignidade habitacional, que foi \u2018carregado\u2019 \u2013 com toda a responsabilidade de implementa\u00e7\u00e3o do PRR \u2013 com valores exorbitantes e com muitos fogos\u201d, explica e continua: \u201cDe uma maneira geral, estamos a trabalhar numa base de 59 mil fogos no Primeiro Direito, cerca de 11 mil fogos de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel e mais a Bolsa Nacional de Alojamento Urgente e Tempor\u00e1rio, na ordem dos 2 mil alojamentos para as entidades \u2013 porque h\u00e1 uma componente das For\u00e7as de Seguran\u00e7a. Quando se fala de 26 mil casas, e esse n\u00famero tem sido avan\u00e7ado muitas vezes, n\u00e3o s\u00e3o 26 mil casas, mas sim, 70 mil casas para os portugueses.\u201d<\/p>\n\n\n<div class=\"uk-inline\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.xl.pt\/bs\/uploads\/sites\/214\/2025\/04\/Citacao_55226838-1200x630.jpg\" alt=\"Filipa Roseta, vereadora da Habita\u00e7\u00e3o da C\u00e2mara Municipal de Lisboa\" loading=\"lazy\" \/><div class=\"uk-visible@s uk-overlay uk-overlay-default uk-position-bottom uk-padding-small uk-margin-bottom uk-text-left\">Filipa Roseta, vereadora da Habita\u00e7\u00e3o da C\u00e2mara Municipal de Lisboa<\/div><\/div><p class=\"uk-hidden@s uk-text-small uk-text-muted uk-margin-small-top uk-margin-medium-bottom uk-text-left\">Filipa Roseta, vereadora da Habita\u00e7\u00e3o da C\u00e2mara Municipal de Lisboa<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"uk-margin-medium\"><span uk-icon=\"icon: quote-right; ratio: 4.0\"><\/span><h3 class=\"uk-margin-top uk-margin-small-bottom\">A C\u00e2mara de Lisboa \u00e9 o maior senhorio do pa\u00eds, tem um patrim\u00f3nio de 24 mil habita\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, tem tamb\u00e9m terrenos para fazer mais 7 mil casas, que \u00e9 uma coisa que n\u00e3o se percebe: est\u00e3o assim h\u00e1 d\u00e9cadas \u2013 vazios e sem utiliza\u00e7\u00e3o. Para n\u00f3s, \u00e9 uma miss\u00e3o pol\u00edtica p\u00f4r isto a andar.<\/h3><footer><cite>Filipa Roseta, vereadora da Habita\u00e7\u00e3o da C\u00e2mara Municipal de Lisboa<\/cite><\/footer><\/blockquote>\n\n\n\n<p>No que diz respeito a estas 26 mil casas, \u201cmais uma fatia ligada \u00e0 habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel de cerca de 3.500 fogos\u201d, dever\u00e3o estar prontas em \u201cjunho de 2026\u201d porque \u201c\u00e9 o t\u00e9rmino do PRR\u201d. Mas o horizonte temporal para a utiliza\u00e7\u00e3o das verbas \u201c\u00e9 2030\u201d, explica o presidente do IHRU. Benjamim Pereira destaca que h\u00e1 muito dinheiro envolvido na constru\u00e7\u00e3o e reabilita\u00e7\u00e3o: \u201cNeste momento, estaremos a falar de 6 mil milh\u00f5es de euros, que poder\u00e3o chegar aos 7 mil milh\u00f5es, tendo em conta que h\u00e1 tamb\u00e9m mais algumas verbas do BEI [Banco Europeu de Investimento], que vamos p\u00f4r \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos munic\u00edpios.\u201d Por isso, o presidente do IHRU concorda com a vereadora da Habita\u00e7\u00e3o da CML ao afirmar que \u201cn\u00e3o h\u00e1 mem\u00f3ria, nas \u00faltimas d\u00e9cadas, de ter havido um t\u00e3o grande esfor\u00e7o de investimento do ponto de vista daquilo que s\u00e3o os dinheiros p\u00fablicos\u201d. E estas verbas \u2013 conta \u2013 prov\u00eam n\u00e3o s\u00f3 do PRR, mas tamb\u00e9m de muito dinheiro do Or\u00e7amento de Estado: \u201cFoi uma op\u00e7\u00e3o do Governo [agora demission\u00e1rio] de refor\u00e7ar este programa com verbas muito substanciais, que fizeram disparar os 1.400 milh\u00f5es de euros iniciais para os tais quase 7 mil milh\u00f5es.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A \u201cvontade pol\u00edtica\u201d da CML e os atrasos justificados pelo IHRU<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Filipa Roseta garante que, acima de tudo, houve \u201cvontade pol\u00edtica\u201d! \u201cQuando o engenheiro Carlos Moedas toma posse como presidente da c\u00e2mara, uma das primeiras promessas era reabilitar os bairros municipais. E antes de haver fosse o que fosse, j\u00e1 t\u00ednhamos atribu\u00eddo 42 milh\u00f5es para reabilitar bairros municipais\u201d, recorda. Um valor \u201ccompletamente hist\u00f3rico\u201d, garante a vereadora, \u201cequivalente aos \u00faltimos tr\u00eas mandatos\u201d. Al\u00e9m da vontade pol\u00edtica, Filipa Roseta destaca tamb\u00e9m o facto de ser \u201cum investimento e um compromisso pol\u00edtico muito grande dos or\u00e7amentos municipais\u201d: \u201cTodos estes milh\u00f5es que o presidente do IHRU fala, e muito bem, s\u00e3o as c\u00e2maras que t\u00eam de avan\u00e7ar. Portanto, as c\u00e2maras est\u00e3o a avan\u00e7ar do seu or\u00e7amento para fazer estas obras e depois veem o que conseguem receber de volta, que nunca \u00e9 a 100%\u201d. Mais: \u00e9 necess\u00e1rio \u201cesperar que venha o dinheiro do IHRU\u201d, que tem sido apontado pelos atrasos nos pagamentos. Ainda assim, a vereadora assegura que a CML j\u00e1 recebeu \u201c100 milh\u00f5es\u201d e destaca a \u201cenorme energia\u201d e \u201cfor\u00e7a na delega\u00e7\u00e3o de verbas\u201d deste presidente do IHRU.<\/p>\n\n\n\n<p>Perante esta situa\u00e7\u00e3o, Benjamim Pereira afirma que n\u00e3o pretende justificar-se \u201cno sentido da desculpa\u201d, mas sim de \u201cfalar com frontalidade\u201d: \u201cO IHRU tem, neste momento, um d\u00e9fice de recursos humanos na ordem dos 40%. Por mais que tentemos recrutar recursos humanos \u2013 e temos, neste momento, v\u00e1rios procedimentos para cerca de 100 trabalhadores \u2013, n\u00e3o estamos a conseguir recrutar porque o IHRU \u00e9 uma casa dif\u00edcil, que est\u00e1 debaixo de fogo permanentemente devido a estas quest\u00f5es da habita\u00e7\u00e3o e as pessoas tamb\u00e9m n\u00e3o est\u00e3o para serem, diria at\u00e9, injusti\u00e7adas, porque os trabalhadores do IHRU s\u00e3o, tal como os da Gebalis, muito esfor\u00e7ados\u201d. Por isso, Benjamim Pereira confessa: \u201cJ\u00e1 era dif\u00edcil gerir o IHRU sem o PRR. Com o PRR e com estes milhares de milh\u00f5es de euros, que t\u00eam de ser geridos, a tarefa tornou-se [ainda mais] dif\u00edcil.\u201d<\/p>\n\n\n<div class=\"uk-inline\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.xl.pt\/bs\/uploads\/sites\/214\/2025\/04\/Citacao_55226841-1200x630.jpg\" alt=\"Benjamin Pereira, presidente do Instituto de Habita\u00e7\u00e3o e de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana\" loading=\"lazy\" \/><div class=\"uk-visible@s uk-overlay uk-overlay-default uk-position-bottom uk-padding-small uk-margin-bottom uk-text-left\">Benjamin Pereira, presidente do Instituto de Habita\u00e7\u00e3o e de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana<\/div><\/div><p class=\"uk-hidden@s uk-text-small uk-text-muted uk-margin-small-top uk-margin-medium-bottom uk-text-left\">Benjamin Pereira, presidente do Instituto de Habita\u00e7\u00e3o e de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana<\/p>\n\n\n<blockquote class=\"uk-margin-medium\"><span uk-icon=\"icon: quote-right; ratio: 4.0\"><\/span><h3 class=\"uk-margin-top uk-margin-small-bottom\">Temos prazos para cumprir, pagamentos para fazer, candidaturas para aprovar, mas ao mesmo tempo temos de estar a tentar refor\u00e7ar os recursos humanos e a refor\u00e7ar toda a componente tecnol\u00f3gica do IHRU.<\/h3><footer><cite>Benjamim Pereira, presidente do Instituto de Habita\u00e7\u00e3o e de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana<\/cite><\/footer><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Apesar de n\u00e3o pretender atribuir culpas a ningu\u00e9m, afirma que, quando tomou posse, encontrou \u201cuma casa com um total desinvestimento ao longo dos \u00faltimos anos\u201d: \u201cEstou a dizer esta realidade porque \u00e9 justo para os meus trabalhadores que se diga aquilo que eles passam hoje. Do ponto de vista tecnol\u00f3gico, temos plataformas com mais de 20 anos. Do ponto de vista dos servidores, das aplica\u00e7\u00f5es, e n\u00e3o s\u00f3, s\u00e3o programas muito antigos que n\u00f3s estamos a tentar renovar agora. N\u00f3s estamos a trabalhar, como diz um colaborador nosso, a mudar a roda ao carro em andamento.\u201d Por tudo isto, assegura que existe \u201cuma enorme press\u00e3o\u201d sobre o Instituto. \u201cTemos prazos para cumprir, pagamentos para fazer, candidaturas para aprovar, mas ao mesmo tempo temos de estar a tentar refor\u00e7ar os recursos humanos e a refor\u00e7ar toda a componente tecnol\u00f3gica do IHRU.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dos \u201cterrenos vazios\u201d \u00e0s cooperativas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Feitas as contas, neste momento, existem \u201cem obra mais de 300 milh\u00f5es de euros\u201d, assegura Filipa Roseta. Questionada sobre a degrada\u00e7\u00e3o progressiva dos im\u00f3veis ao longo dos \u00faltimos anos, a vereadora justifica que passaram \u201ctr\u00eas d\u00e9cadas desde que foram constru\u00eddos\u201d e a maior parte dos im\u00f3veis \u201csem nenhuma interven\u00e7\u00e3o\u201d. Por isso, neste momento, em alguns edif\u00edcios, \u00e9 necess\u00e1rio alterar coisas estruturais: \u201cN\u00f3s t\u00ednhamos v\u00e1rios edif\u00edcios cuja cobertura era de amianto, fibra de cimento e estava a degradar-se. Retirar estas coberturas dos edif\u00edcios foi uma das primeiras prioridades. E temos v\u00e1rias desta natureza. S\u00e3o obras que se faziam nos anos 1980, 1990, mas que, hoje em dia, j\u00e1 n\u00e3o se fazem e j\u00e1 n\u00e3o s\u00e3o aceit\u00e1veis.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo a vereadora, tamb\u00e9m \u00e9 \u201cuma miss\u00e3o pol\u00edtica\u201d deste executivo \u201cconstruir mais 7 mil casas nos seus terrenos vazios\u201d: \u201cA C\u00e2mara de Lisboa \u00e9 o maior senhorio do pa\u00eds, tem um patrim\u00f3nio de 24 mil habita\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, tem tamb\u00e9m terrenos para fazer mais 7 mil casas, que \u00e9 uma coisa que n\u00e3o se percebe: est\u00e3o assim h\u00e1 d\u00e9cadas \u2013 vazios e sem utiliza\u00e7\u00e3o. Para n\u00f3s, \u00e9 uma miss\u00e3o pol\u00edtica p\u00f4r isto a andar.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar das dificuldades de gest\u00e3o, Benjamim Pereira assegura que est\u00e1 a ser feito um grande esfor\u00e7o para operacionalizar a constru\u00e7\u00e3o e a reabilita\u00e7\u00e3o destas casas at\u00e9 2030. E deixa uma mensagem de seguran\u00e7a para os portugueses: \u201cNada vai terminar quando terminar o PRR.\u201d Na opini\u00e3o do presidente do IHRU, a habita\u00e7\u00e3o esteve arredada da pol\u00edtica nacional durante demasiado tempo e perdeu-se um tempo precioso. Por isso, acredita que \u00e9 preciso \u201cencontrar mecanismos diversificados\u201d, quer atrav\u00e9s \u201cda a\u00e7\u00e3o das cooperativas\u201d quer \u201cdo setor privado\u201d. E, para isso, \u201c\u00e9preciso criar as condi\u00e7\u00f5es, do ponto de vista da legisla\u00e7\u00e3o, para dar seguran\u00e7a aos investidores\u201d e para que as empresas possam \u201cganhar dinheiro\u201d desde que \u201cos pre\u00e7os praticados na disponibiliza\u00e7\u00e3o desses im\u00f3veis, atrav\u00e9s da venda ou do arrendamento, sejam compat\u00edveis com o rendimento das fam\u00edlias\u201d. Prop\u00f5e igualmente outras solu\u00e7\u00f5es como a \u201cdisponibiliza\u00e7\u00e3o de terrenos r\u00fasticos para habita\u00e7\u00e3o\u201d e \u201cuma pol\u00edtica fiscal que impacte diretamente sobre os terrenos que t\u00eam capacidade construtiva e que desincentive os seus propriet\u00e1rios de os manterem nessa condi\u00e7\u00e3o, levando-os a construir\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste sentido, Filipa Roseta explica que as cooperativas poder\u00e3o ser \u201co pr\u00f3ximo cap\u00edtulo a seguir ao PRR\u201d. \u201cJ\u00e1 lan\u00e7\u00e1mos os concursos. Concorreram quatro cooperativas, o que \u00e9 um bom sinal \u2013 est\u00e3o vivas e querem mais. N\u00f3s damos o terreno, o direito de superf\u00edcie a 90 anos e as fam\u00edlias juntam-se e pagam a constru\u00e7\u00e3o\u201d, explica a vereadora. Isto quer dizer o qu\u00ea? \u201cQue ficam com a casa pelo pre\u00e7o de constru\u00e7\u00e3o: cerca de metade a um ter\u00e7o do valor do mercado. Para terem uma no\u00e7\u00e3o: nesta primeira que lan\u00e7\u00e1mos, cada cooperativa \u00e9 um conjunto de mais ou menos 20 fam\u00edlias. Cada casa fica na ordem dos 150 mil euros por um T1, novo, com estacionamento, no Lumiar, ao lado da esta\u00e7\u00e3o de metro, e 200 mil euros por um T2. Est\u00e1 um edif\u00edcio igual ao lado, \u00e0 venda, por tr\u00eas vezes este pre\u00e7o. Temos mais quatro terrenos preparados para sair e vamos continuar a lan\u00e7ar cooperativas. Chamam-se Cooperativas Primeira Habita\u00e7\u00e3o Lisboa. Por isso, se algu\u00e9m tiver interessado, siga este programa\u201d, conclui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 preciso recuar at\u00e9 ao s\u00e9culo passado para se encontrar valores t\u00e3o elevados dirigidos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o p\u00fablica. S\u00e3o 7 mil milh\u00f5es de euros de investimento.<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":220,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-217","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cobertura"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/217","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=217"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/217\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":232,"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/217\/revisions\/232"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=217"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=217"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bs.xl.pt\/uma-casa-um-futuro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=217"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}