{"id":323,"date":"2022-01-24T16:53:01","date_gmt":"2022-01-24T16:53:01","guid":{"rendered":"https:\/\/bs.xl.pt\/vida-sustentavel\/?p=323"},"modified":"2024-01-02T10:04:09","modified_gmt":"2024-01-02T10:04:09","slug":"infraestruturas-sao-essenciais-no-combate-as-alteracoes-climaticas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bs.xl.pt\/vida-sustentavel\/alteracoes-climaticas\/infraestruturas-sao-essenciais-no-combate-as-alteracoes-climaticas\/","title":{"rendered":"Infraestruturas s\u00e3o essenciais no combate \u00e0s altera\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas"},"content":{"rendered":"\n

Cumprir com as melhores pr\u00e1ticas de sustentabilidade \u00e9 cada vez mais uma realidade incontorn\u00e1vel em diferentes setores, sob pena de os fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos extremos, trazidos precisamente pelas altera\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas, afetarem o dia a dia das pessoas e das empresas. Criar infraestruturas \u2013 sejam edif\u00edcios, estradas, pontes, linhas de comboio, aeroportos, portos, linhas el\u00e9tricas, esta\u00e7\u00f5es de tratamento de \u00e1guas residuais, entre outros \u2013 sustent\u00e1veis, resistentes e com menor impacto ambiental j\u00e1 n\u00e3o pode estar fora das estrat\u00e9gias de quem investe no imobili\u00e1rio e na constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Os estudos realizados a n\u00edvel global n\u00e3o deixam d\u00favidas sobre o impacto do mercado imobili\u00e1rio no ambiente. Numa altura em que os decisores pol\u00edticos e os investidores revelam cada vez maior empenho no combate \u00e0s altera\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas, \u00e9 ponto assente que existem diversas \u00e1reas em que as empresas de infraestruturas podem ajudar a reduzir as emiss\u00f5es de carbono a n\u00edvel mundial.<\/p>\n\n\n\n

A press\u00e3o sobre o setor para que haja um maior compromisso com os crit\u00e9rios de sustentabilidade,  Ambientais, Sociais e de Governan\u00e7a (ESG), tem sido impulsionada tanto pelos investidores, ocupantes, como pelos pr\u00f3prios colaboradores.<\/p>\n\n\n\n

Alguns indicadores j\u00e1 come\u00e7am a espelhar esta realidade. De acordo com o estudo Guia ESG para ocupantes<\/a>: Agenda ambiental, social e de governan\u00e7a na ocupa\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel<\/em>, da consultora CBRE, 83% dos investidores antecipam um aumento da procura por parte de arrendat\u00e1rios por edif\u00edcios sustent\u00e1veis. Al\u00e9m de que, mais de 54% dos investidores pretendem alterar a estrat\u00e9gia de projetos em carteira para estar conforme com os crit\u00e9rios de ESG<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

No mesmo estudo, a CBRE considera que h\u00e1 provas \u201csuficientes de que os edif\u00edcios verdes geram rendimentos mais elevados que os im\u00f3veis n\u00e3o verdes compar\u00e1veis, indicando um potencial consider\u00e1vel para uma desvaloriza\u00e7\u00e3o em im\u00f3veis com um desempenho ambiental relativamente menor\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por sua vez, a consultora JLL, no estudo Building a New Future with Sustainability<\/a><\/em>, lembra que as altera\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas s\u00e3o um dos maiores desafios da nossa sociedade e obrigam a que cada indiv\u00edduo tenha a consci\u00eancia das suas responsabilidades a n\u00edvel ambiental, social e \u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n

Integrar medidas de sustentabilidade pesa 5% no or\u00e7amento<\/h2>\n\n\n\n

No documento Building a New Future with Sustainability,<\/em> conclui-se que \u201co investimento adicional exigido para implementar medidas de sustentabilidade num edif\u00edcio n\u00e3o ir\u00e1 muito al\u00e9m dos 5% face a um im\u00f3vel semelhante onde tais padr\u00f5es n\u00e3o sejam aplicados<\/strong>\u201d. Refere ainda que a ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 a evoluir e, os custos para estes investimentos tender\u00e3o a diminuir \u00e0 medida que os padr\u00f5es de sustentabilidade sejam cada vez mais um requisito b\u00e1sico. Para a JLL, <\/strong>n\u00e3o investir num im\u00f3vel com certifica\u00e7\u00e3o de sustentabilidade \u201cpoder\u00e1 ter um custo futuro muito mais elevado, uma vez que \u00e9 expect\u00e1vel a deprecia\u00e7\u00e3o do valor de um im\u00f3vel n\u00e3o sustent\u00e1vel no tempo, assim como o aumento da carga fiscal para penalizar edif\u00edcios com emiss\u00f5es de carbono excessivas\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ao avaliar os custos operacionais, esta consultora conclui que a implementa\u00e7\u00e3o de medidas de sustentabilidade num edif\u00edcio pode ter um impacto muito relevante, estimando-se redu\u00e7\u00f5es de 25% a 50% no consumo de energia, de 40% no gasto de \u00e1gua e de 70% na produ\u00e7\u00e3o de res\u00edduos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A JLL refere que, apesar de hoje apenas 3% do stock<\/em> de escrit\u00f3rios de Lisboa ter certifica\u00e7\u00e3o de sustentabilidade, \u201ch\u00e1 uma crescente aposta dos promotores e investidores neste caminho, visto que 58% dos 230.000 m2<\/sup>, atualmente em constru\u00e7\u00e3o, j\u00e1 incorpora certifica\u00e7\u00f5es BREEAM [Building Research Establishment Environmental Assessment Method<\/em>], LEED [Leadership in Energy and Environmental Design<\/em>] ou WELL [sa\u00fade e bem-estar]\u201d. A mesma consultora refere ainda que o inqu\u00e9rito que realizou junto dos clientes na regi\u00e3o EMEA (Europa, Oriente M\u00e9dio e \u00c1frica) \u201cmostra que, em Portugal, 82% dos operadores ativos afirma ter inten\u00e7\u00e3o de avan\u00e7ar no compromisso com a sustentabilidade, uma quota superior \u00e0 registada para a Alemanha, Espanha ou Fran\u00e7a\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Sobre este tema, o respons\u00e1vel de sustentabilidade da JLL, Caetano de Bragan\u00e7a<\/a>, real\u00e7a que \u201cos n\u00fameros s\u00e3o claros: os edif\u00edcios s\u00e3o respons\u00e1veis por 40% do consumo energ\u00e9tico e por 36% das emiss\u00f5es de carbono na Uni\u00e3o Europeia<\/strong>, e estes s\u00e3o n\u00fameros cada vez mais conhecidos transversalmente pelas empresas participantes do setor\u201d. Da mesma forma, nas palavras de Caetano de Bragan\u00e7a, \u201cos resultados dos question\u00e1rios mais recentes realizados pela JLL indicam que 70% dos nossos clientes investidores j\u00e1 tem uma inten\u00e7\u00e3o ou metas de sustentabilidade para os pr\u00f3ximos anos\u201d.<\/p>\n\n\n

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70% dos nossos clientes investidores j\u00e1 tem uma inten\u00e7\u00e3o ou metas de sustentabilidade para os pr\u00f3ximos anos.<\/h3>